鋼質隔熱防火窗作為建筑防火分隔的關鍵構件，其安裝后的定期保養直接影響火災時的安全性能和使用壽命。以下從日常維護、檢查、應急處理三方面系統說明保養要點：

一、日常維護要點

表面清潔

頻率：每月1次（沿海/工業區建議每周1次）

方法：

用軟布蘸取中性清潔劑（如玻璃水）擦拭窗框、玻璃表面

嚴禁使用鋼刷、砂紙等硬質工具，避免破壞防火涂層

清潔后立即用干布擦干，防止腐蝕

五金件潤滑

部位：合頁、鎖具、傳動機構

操作：每季度滴加1-2滴耐高溫潤滑脂（如鋰基脂），避免使用機油（易吸附灰塵）

密封條檢查

周期：每半年1次

標準：

密封條無硬化、開裂、脫落現象

用0.1mm塞尺檢查縫隙，間隙應≤0.3mm

二、檢查項目

耐火性能測試

周期：每3年1次（按GB16809-2008標準）

內容：

防火玻璃完整性（耐火≥1.0h）

隔熱性能（背火面溫升≤140℃）

窗扇自動關閉功能（火災時溫控裝置需在≤70℃啟動）

結構穩定性檢測

窗框與墻體連接件無松動（螺栓扭矩≥40N·m）

膨脹密封條遇火膨脹率≥300%

閉窗器關閉力矩≥30N·m（實測值）

電氣系統維護（如配置電動裝置）

要求：

每月測試應急電源切換功能（切換時間≤5s）

每年校驗溫控釋放裝置動作溫度（標稱值±5℃）

三、應急處理措施

常見故障處理

故障現象 可能原因 應急處理

窗扇無法關閉 閉窗器漏油/傳動桿變形 立即停止使用，聯系機構更換閉窗器總成

密封條脫落 膠粘劑老化 臨時用防火密封膠填補，48h內更換密封條

玻璃裂紋 外力沖擊/熱應力 整體更換防火玻璃（需提供原廠防火認證）

火災后處置

立即聯系消防部門及生產廠家進行檢測

嚴禁自行修防火玻璃或涂層

更換部件需采用與原產品同型號、同批次的合格配件

四、維護記錄管理

建立《防火窗維護檔案》，記錄內容應包括：

維護日期、項目、檢測數據

更換部件的規格型號及生產批次

維護人員資質證書編號

維護記錄保存期限應≥10年（與建筑消防檔案同步）

五、注意事項

嚴禁在防火窗上鉆孔、焊接或懸掛重物

改造工程需重新進行防火性能檢測（按GB50016-2014要求）

維護人員需持有消防設施操作員（中級）及以上資格證書

通過上述系統化保養，可確保鋼質隔熱防火窗在火災時發揮關鍵作用。建議與消防技術服務機構簽訂維保合同。